??“他們沒有按時完成裝修，反倒還要我先給齊全款才能留下工人來裝修！”近日，市民簡先生報料，他購買了一套二手房，原本計劃在去年12月29日完成裝修的，但是至今都沒有完成，項目經(jīng)理還讓他要交齊剩下的2萬余元尾款才能把工人留下干活。
??簡先生說，自己去年買了一套二手房，隨后，他和妻子與廣州貓舍智能整裝設(shè)計有限公司簽訂了裝修合同。記者看到，合同規(guī)定工程期限為65個工作日，自2017年9月24日至2017年12月29日，裝修項目包括貼瓷磚、刷墻、安裝水管和電線等硬裝項目，裝修費一共約15萬多元。簡先生提供的合同顯示，裝修期間需要支付三次費用，第一次支付是合同簽訂日，支付金額是9萬余元；第二次支付是當工程進度過半，支付金額是5萬余元；第三次支付是工程完工后雙方驗收合格，支付金額是余款。記者看到，合同規(guī)定若因裝修公司責任導(dǎo)致工程不能按期完工，需要向業(yè)主支付每天30元的違約金。
??記者看到，目前簡先生的房子仍在裝修中?！氨緛硪呀?jīng)逾期了，項目經(jīng)理還跟我說要交齊尾款，我認為不合理。”
??據(jù)了解，此前簡先生撥打過項目經(jīng)理何先生的電話，詢問裝修何時完工。何先生表示“不知道”，他說，如果盡快交齊尾款，可以幫簡先生裝修完，如果工人拿不到尾款就不會繼續(xù)裝修，要放假了。
??對此，何先生回應(yīng)稱，簡先生的裝修工程沒按時完工，一方面是主材沒到齊，另一方面是年底工人準備回家過年，人手緊張。簡先生也可按照合同走流程，但工期會因此延長。于是他個人建議簡先生先把尾款付清，自己把工人留住干活。
??廣東法制盛邦律師事務(wù)所鄧剛律師表示，不建議業(yè)主提前支付尾款，這樣對施工方起不到任何約束。項目經(jīng)理以工人年底回家過年為由要求收取尾款，是沒有法律依據(jù)的。此外，因為施工方的原因?qū)е鹿て谘诱`，還要按照合同規(guī)定，賠償相應(yīng)的違約金。
