“目前我國建材行業(yè)遇到了前所未有的困境，如何走出低迷，促進(jìn)行業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，中央已給出了路徑——加強(qiáng)供給側(cè)改革?！比涨?，在《全國建材家居市場布局指南》(以下簡稱“指南”)發(fā)布會(huì)上，中國建筑材料流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長秦佔(zhàn)學(xué)再次重申了他的觀點(diǎn)。
我國建材家居行業(yè)經(jīng)過十幾年的高速發(fā)展，帶動(dòng)了建材家居市場(賣場)的不斷擴(kuò)張，已成為廣大人民群眾生活息息相關(guān)的重要部分。然而，隨著國家經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”，建材家居市場建設(shè)仍在較大規(guī)模地進(jìn)行，就全國而言賣場已呈過?，F(xiàn)象，隨之帶來的是一些區(qū)域行業(yè)競爭惡化，賣場出租率下降、招商困難和租金難收等問題，甚至出現(xiàn)倒閉現(xiàn)象。整個(gè)行業(yè)出現(xiàn)無序發(fā)展苗頭，特別是一些地區(qū)在急于招商引資情況下，使這一現(xiàn)象有加劇趨勢。
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)等單位起草的“指南”在這樣的背景下應(yīng)勢而生，旨在為行業(yè)給出一個(gè)方向性的指導(dǎo)與引領(lǐng)。
“指南”總結(jié)了當(dāng)前國內(nèi)外建材家居市場概況及業(yè)態(tài)，對(duì)國內(nèi)建材家居市場規(guī)模進(jìn)行科學(xué)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，截止到2015年末，全國建材家居市場面積超 1.4億平方米(僅統(tǒng)計(jì)規(guī)模為4萬平方米以上建材家居市場)﹔“指南”最大的亮點(diǎn)是創(chuàng)新研發(fā)了“中國城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預(yù)警指數(shù)BHEI”，該指數(shù)適用于各城鎮(zhèn)對(duì)當(dāng)?shù)亟ú募揖邮袌鲲柡投鹊臏y試，并設(shè)立了綠、黃、紅區(qū)域，以問題為導(dǎo)向，用數(shù)量經(jīng)濟(jì)理論從源頭上把控我國建材家居市場合理布局，為各級(jí)政府制定法規(guī)及招商引資提供決策依據(jù)，為企業(yè)投資提供風(fēng)險(xiǎn)研判參考。
值得一提的是，“指南”對(duì)城鎮(zhèn)建材家居市場布局給出了指導(dǎo)塬則，其一，建議遵循城市發(fā)展規(guī)律布局建材家居市場，參考BHEI，當(dāng)處于黃燈區(qū)時(shí)要減少賣場建設(shè)，當(dāng)處于紅燈區(qū)時(shí)應(yīng)停止建設(shè)﹔其二，鼓勵(lì)支持建材家居市場多業(yè)態(tài)發(fā)展，形成租賃式賣場、超市、精品專賣店及創(chuàng)新業(yè)態(tài)并存的局面﹔其叁，堅(jiān)持不懈發(fā)展綠色建材家居市場，建立綠色建材家居產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈，逐步對(duì)經(jīng)營商品實(shí)現(xiàn)可溯源追索﹔其四，以“互聯(lián)網(wǎng)+”對(duì)傳統(tǒng)建材家居市場進(jìn)行升級(jí)并重新布局，發(fā)展智能家居產(chǎn)品，打造智慧建材家居市場﹔其五，鼓勵(lì)發(fā)展分享經(jīng)濟(jì)，讓建材家居市場資源充分發(fā)揮作用。
“建材行業(yè)如此低迷，其根本的塬因就是供需失衡。但不同的產(chǎn)品又有其不同的狀況，如何打開供給側(cè)管理的大門呢?發(fā)展綠色建材就是抓手?！鼻貋?zhàn)學(xué)表示，行業(yè)的困境是現(xiàn)實(shí)的，需求是潛在的，用綠色建材家居這把金鑰匙打開需求之門，讓行業(yè)在新常態(tài)下可持續(xù)發(fā)展已成為行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。
