買房時除了房價、配套和學(xué)區(qū)幾大因素外，戶型選擇尤為重要，那什么樣的戶型才算好戶型呢？
戶型方正
畸零角落會占用你的實際居住面積，方正的戶型整體利用率高。如果家里買的面積本來就不大，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住面積最大化。
空間通透
所謂的空間通透，指的是貫穿空間南北或東西有窗戶，能夠保證空氣對流。這樣的戶型讓人住得更舒適。
空間通透的戶型中，最好的當(dāng)然是客廳和餐廳貫穿南北，再結(jié)合“五明”，也就是五個屋子都有窗戶。這種戶型住起來比較亮堂，夏天南北通風(fēng)，空氣流動也比較好，室內(nèi)不易造成有害菌集群，大大減少了生病的可能性。
通風(fēng)最佳——對側(cè)采光通風(fēng)（如南北）
通風(fēng)其次——相鄰側(cè)采光（如東南、南西和西北）
通風(fēng)最差——只有一面采光
動靜分區(qū)
動區(qū)包括：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。
靜區(qū)包括：臥室、書房、主衛(wèi)等。
動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。
避免長走道
狹長的走道其實是對住房資源的浪費！！！有些戶型的過道又長又窄。這種狹長的過道，在后期改造起來費錢又費力。
尺寸合理
面積分布不合理的戶型，會降低居住者的舒適度。那什么樣的尺寸才能被稱為合理尺寸呢？舉幾個例子：
客廳開間不宜小于3.6米。
主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，不得小于3.0×3.3。
次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。
