萬(wàn)家燈火要轉(zhuǎn)型做創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目了！第一次聽(tīng)到這個(gè)消息時(shí)，一顆為萬(wàn)家未來(lái)命運(yùn)擔(dān)憂的心總算是放下了。讓我們慶幸的是，這家在京城屹立了二十年的老牌裝飾城并沒(méi)有因?yàn)檎呤杞馔顺鰵v史舞臺(tái)，而是找到了一條好的出路。但同時(shí)也有點(diǎn)憂心，做了二十多年傳統(tǒng)家居流通行業(yè)的萬(wàn)家燈火，此次轉(zhuǎn)型做寫(xiě)字樓的物業(yè)租賃項(xiàng)目，是否真的準(zhǔn)備好了？在寫(xiě)字樓鱗次櫛比的北京城，萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)園又具有哪些優(yōu)勢(shì)呢？帶著這樣的疑問(wèn)，近日，J建材特地去了萬(wàn)家燈火沙河店，采訪了新上任的北京萬(wàn)家嘉業(yè)物業(yè)租賃公司總經(jīng)理張晶。
轉(zhuǎn)型：從家居流通業(yè)到創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目
張晶告訴我們，今年5月位于健翔橋的原總部拆遷之后，萬(wàn)家燈火便將總部搬到了沙河店。沙河店是萬(wàn)家燈火在2010年開(kāi)的第一個(gè)分店，總占地面積220畝地，目前一期拿出了3萬(wàn)平米做了寫(xiě)字樓項(xiàng)目，叫“萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)園”，將于今年8月中下旬完工，9月可以開(kāi)始正式招租。目前張晶也有了一個(gè)新的頭銜——北京萬(wàn)家嘉業(yè)物業(yè)租賃公司總經(jīng)理。這幾個(gè)月來(lái)，他都在為這個(gè)項(xiàng)目忙的不可開(kāi)交。
“之所以做萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)園，其實(shí)也是響應(yīng)國(guó)家大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新的號(hào)召，對(duì)于萬(wàn)家來(lái)說(shuō)，布局創(chuàng)業(yè)園是對(duì)原有的賣場(chǎng)進(jìn)行了局部的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，利于將來(lái)可持續(xù)發(fā)展。未來(lái)萬(wàn)家燈火的主要精力都將放在寫(xiě)字樓項(xiàng)目上。”張晶說(shuō)，雖然萬(wàn)家燈火之前一直深耕家居流通行業(yè)，但是萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目不僅僅面向家居行業(yè)，而是面向所有行業(yè)、所有品牌，打造一個(gè)總部辦公基地的定位。
北京家居行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)U建材對(duì)于萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目非常看好。他認(rèn)為，萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)園在大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新的背景下提出，是國(guó)家的大政方針,也是企業(yè)當(dāng)前發(fā)展的重大機(jī)遇。萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)園作為一種集約式的總部辦公基地，適應(yīng)市場(chǎng)需求，也是萬(wàn)家創(chuàng)新思維、開(kāi)拓進(jìn)取的表現(xiàn)。
其次，北京首都功能再定位，隨之迎來(lái)一些不符合首都核心功能的疏解。以家居行業(yè)為例，一些原有的制造企業(yè)以及相關(guān)行業(yè)在這種政策下不得不疏解，由此可能會(huì)對(duì)注冊(cè)地、對(duì)總部辦公、研發(fā)有場(chǎng)地的需求，萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)園對(duì)它們來(lái)說(shuō)是非常好的選擇。
萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目效果圖
萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目效果圖
優(yōu)勢(shì)：集團(tuán)深耕服務(wù)業(yè)多年有口皆碑
做了20年傳統(tǒng)的家居流通賣場(chǎng)，這次在政策導(dǎo)向下轉(zhuǎn)型做寫(xiě)字樓物業(yè)租賃，這個(gè)跨界看起來(lái)步伐不小，雖說(shuō)賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)也是收租模式，但還是傳統(tǒng)的粗放式管理，而寫(xiě)字樓租賃主要考慮的是服務(wù)，如何給租賃企業(yè)提供全面的服務(wù)，包括提升企業(yè)運(yùn)營(yíng)的能力和效率。這一點(diǎn)，張晶以及萬(wàn)家是否具備各方面能力呢？
“我們?nèi)f家燈火是宏昆集團(tuán)旗下的，集團(tuán)一直就是以服務(wù)業(yè)見(jiàn)長(zhǎng)，對(duì)于物業(yè)服務(wù)這塊也有豐富的經(jīng)驗(yàn)。”對(duì)宏昆集團(tuán)稍有了解的都知道，這是北京的知名企業(yè)，成立于 1996年，是一家擁有5000員工、經(jīng)營(yíng)實(shí)體十余家的大型企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)下屬正琨商業(yè)地產(chǎn)投資公司、正德國(guó)際酒店管理集團(tuán)、朗麗茲INN精選連鎖酒店投資公司、萬(wàn)家嘉業(yè)物業(yè)投資管理公司、正達(dá)嘉業(yè)物業(yè)投資管理公司五大業(yè)務(wù)版塊，分別經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、酒店和寫(xiě)字樓等業(yè)務(wù)。物業(yè)服務(wù)對(duì)它們來(lái)說(shuō)是非常專業(yè)，而且有口皆碑的。
有這先天的優(yōu)勢(shì)，建成后的萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)園將致力于為中小企業(yè)辦公提供解決方案，在服務(wù)管理上，會(huì)對(duì)中小企業(yè)提供公共人力資源服務(wù)，包括免費(fèi)的商務(wù)秘書(shū)、財(cái)務(wù)管理、入戶保潔、工程維修、通勤班車、快遞服務(wù)等，另外還可以免費(fèi)代辦工商注冊(cè)及變更等業(yè)務(wù)。這些服務(wù)都將是非常全面和專業(yè)的，而且成本都包含在租金里。
除了服務(wù)的優(yōu)勢(shì)，地址位置上，萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)園位于北六環(huán)內(nèi)，緊鄰八達(dá)嶺高速，交通便利；價(jià)格上，萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)園均價(jià)1.5元/天/平米的價(jià)格，在周邊同類型的寫(xiě)字樓里都是非常具有優(yōu)勢(shì)的，其他寫(xiě)字樓均價(jià)一般在2.5-3元/天/平米。這些都是萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)園的綜合優(yōu)勢(shì)。
分析：總部辦公基地發(fā)展前景廣闊
近年來(lái)，在疏解非首都功能、京津冀協(xié)同發(fā)展的大背景下，京城家具建材企業(yè)面臨的考驗(yàn)也在加大。在政策性外遷與環(huán)保高壓的雙重壓力下，不少北京家具制造企業(yè)紛紛選擇外遷。去年年底，青縣、漢沽、白溝、蘆臺(tái)四大家具園區(qū)備受家具企業(yè)關(guān)注，多數(shù)知名家具企業(yè)根據(jù)自身情況開(kāi)始選擇入駐外遷園區(qū)。今年，北京家具建材企業(yè)外遷的進(jìn)程加快。
對(duì)于很多家居企業(yè)來(lái)說(shuō)，外遷實(shí)在是無(wú)奈之舉，除了交通上的不便外，有些品牌未來(lái)嚴(yán)格意義上可能無(wú)法再自稱是“京派品牌”，所以如何將品牌的注冊(cè)地、總部、研發(fā)等留在北京對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)非常重要。因此，像萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)園這樣的總部辦公基地是上上之選，既能將品牌留在北京，而且價(jià)格優(yōu)勢(shì)、服務(wù)優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)也非常明顯。當(dāng)然，不僅僅是家居行業(yè)，其他行業(yè)的企業(yè)也都可以入駐。據(jù)了解，盡管項(xiàng)目還沒(méi)有建成，但是已經(jīng)有軟件開(kāi)發(fā)的公司簽約租了7千多平米，占了總面積20%左右。
U建材認(rèn)為，萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)園具備了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，只要萬(wàn)家再下功夫，精心打造，把宏昆集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來(lái)，切切實(shí)實(shí)放在創(chuàng)業(yè)園的項(xiàng)目上，相信這個(gè)項(xiàng)目一定會(huì)有美好的開(kāi)始和可持續(xù)的發(fā)展。
